春风缓缓，楼市热烈起来，很多相继爆出新动作！
新盘露脸，提价加推，老盘排队摇号，整个南京楼市完全动起来了！
不过，热烈的局面下，仍旧有楼盘迟迟不见动态，入市方案再三推迟！
买房人等得很辛苦！
一街之隔，地价差一倍！江宁滨江高价盘苦熬4年！难！
本年3月，断供3年的江宁滨江总算传出新音讯！
2019年8月，龙湖G57地块案名发布，龙湖水晶郦城来了！而与该项目一街之隔，早在4年前就拿地的鲁能硅谷第宅仍是不见动态！
据悉，鲁能硅谷第宅在2017年1月初，通过92轮竞价被鲁能以楼面地价11077元/㎡拿下，现房出售，比其时区域内的房价还高。
据规划，项目将建造18栋17-18层高层住所，和社区中心，装备一所幼儿园，其间1-17号楼为18层住所，18号楼为17层住所。
今日，笔者造访江宁滨江发现，鲁能硅谷第宅售楼处已根本竣工，18栋高层建筑已根本建好。
工地现场，可以正常的看到一些工人在建造精装和小区景象建造。据现场作业介绍，8月份项目将到达交给条件。
全体来看，售楼处被围挡围住，案名只保存鲁能两字，工地围挡一片空白，不见任何广告音讯。
比较于鲁能硅谷第宅慢悠悠，对面龙湖水晶郦城则是快马加鞭的节奏！
2019年8月拿地，2020年1月份就出规划，3月份就出案名了，项目估计上半年就入市了！
产品方面，龙湖打造12栋高层住所(33F-34F)和4栋酒店式公寓(1-3层为商业)。
两者比较，龙湖的6312元/㎡楼面价比鲁能廉价了一半。
限价松动，尧化门高价地能成功解套吗？
事实上，不只硅谷第宅上市延期，鲁能在尧化门另一个地王——栖霞鲁能第宅，也是放哨多年。
2016年9月23日，鲁能拿下尧化门G52地块，需现房出售，楼面地价20171元/㎡，一举夺得尧化门地王宝座。
项目规划8栋住所楼早已建好，但这家楼盘售楼处大门紧锁，未见揭露！
期间曾多次传出将有新动作，但由于区域限价等原因，项目迟迟未见入市。
本年，限价的进一步松绑，或许将给该项目成功解套的机遇！
值得一提的是，第二季度拟上市商品住所项目方案表中，鲁能硅谷第宅、栖霞鲁能第宅并不在其间。
那么，这两个纯新盘终究何时入市？只能一个字等！
拿地4年！高新地王，悄然无声！
事实上，江北也有不少项目入市难，其间最有代表性的便是通宇！
2016年11月18日，通宇拿下高新区地块，楼面地价19561元/㎡，成为高新地王！
项目全体分为A、B两个地块，将建6栋住所，其间，1#、2#、3#、4#、6#为33层，5#为28层，整体883户，需现房出售。
但是“地王”通宇林景博园”，拿地4年一直没有上市动态。
此前项目放音讯2019年上市，现在最新音讯2020或许都不会上市！持续等吧！
除掉本项目之外，通宇江北还有另一家楼盘也长期未开盘，即通宇林景紫园。
2015年1月26日，江北浦口G58地块由通宇竞得，规划建造12栋11F小高层住所和19栋四联排别墅，2栋二层配套商业。
2019年3月实拍图
拿地5年，该项目迟迟不见动态，2018年时曾有上市方案，但后来不了了之！
事实上，除了这些项目，南京市场上还有一批高价地在蛰伏！
有的在夯实内功，有的在比及机遇，有的或存在资金问题……
不论什么原因，都期望高价地能顺畅入市！
