在阅历了10月份的下降后，北京二手房商场在11月重回万套以上水平。据我爱我家研究院计算，截止28日，2019年11月北京全市二手住所共网签11356套，较10月同期增加54.31%，较上一年同期增加13.80%，估计全月网签量将在1.2万套左右。
业界剖析，受国庆影响，10月北京二手房网签量大幅下降，但11月从头回到了6-9月的水平，商场走势平稳。相同上升的还有中介组织手里攥着的“内部数据”。我爱我家对外发表，截止28日，该中介在11月北京二手住所实时买卖量较10月同期增加42.86%，较上一年11月同期增加24.58%。
不过，中介组织内部的成交均价呈现小幅下降，则标明商场仍旧处在平稳水平。我爱我家相关担任人称，截止28日，该中介11月北京二手住所的成交均价为54338元/平方米，环比10月跌落0.83%，同比上一年11月跌落1.69%，“这是本年3月以来最低，近三月全体价格水平回到了年头。”
贝壳找房发表的信息显现，曩昔几个月，北京二手房的挂牌均价连续走低。诸葛找房最新数据也显现，挂牌的降价房源为1372套，而提价房源则只要109套。
具体来看，11月成交量较多的11个行政区中，西城区成交均价环比上涨2.81%、顺义区环比上涨1.83%，除此之外，其它九区的成交均价都在环比跌落，石景山、通州、大兴、昌平跌幅都在5%以上。也就是说，全市二手房价下行趋势较为显着。
“网签数据上，除掉10月，6-11月北京二手住所买卖量一向处在1.2万套上下，明显11月北京二手房商场全体依然坚持平稳。”我爱我家研究院人士剖析表明，组织签单量尽管有所上升，但11月组织的二手房买卖均价并未上涨，反而小幅下行，分区域看也是遍及跌落，明显北京二手房价的疲软气势还未间断。全体来看，在网签走势平稳的一起，11月北京二手房实践买卖量上升，价格稳中有降，商场有 “以价换量”的体现，商场活跃度进步。一起，11月 “初次购房”客户占比再度扩展，刚需入市的志愿有所增强。
不过，业界人士以为，但北京的楼市调控依然是高压态势，松动的或许很小，商场的有用购房需求仍以刚需为主，房价也难有上涨空间。
来历:北京日报客户端
记者:曹政
