2018年2月1日南充土拍很牛的一槌，750万元/亩（2018-b-1）楼面地价5113元/平方米，南充的中心寓居区（CLD）将诞生怎样的一个楼盘！时近两年，现在该宗地存案名“龙湾·凤凰台”，日前，笔者对该项目负责人张峻进行了访谈。
问一
张总，贵集团落子南充是一个怎样的考虑，挑选这个项目又是一个怎样的考虑？
张峻：现在坊间对咱们这个2018年南充土拍很牛的一槌风闻许多，其时或许许多人觉得咱们地拍贵了，在拍这宗地时咱们考虑了以下三个方面：
一是人口、区位，南充是仅次于成都、重庆、西安的西部第四大人口城市，距成都200公里，重庆158公里,是成渝城市群最大的地级城市，主城三区的人口是流入数；
二是城市战略及政商环境，2016年12月29日，担负组成南充公司的我参与“南充乡友企业家返乡开展大会”，会议关键介绍了南充市未来五年规划及城市定位，“南充新未来·成渝第二城”的城市定位，轿车汽配、油气化工、丝纺服装、现代物流、现代农业的五个千亿工业集群的“155开展战略”支撑，“不叫不到、随叫随到、服务周到”的大敞开服务方针，跳起摸高，大城兴起，经济增速高于全国、高于全省、高于本年的三个高于总目标，让我震慑于南充人的自傲与实干。回到集团我照实的报告了这次会议的内容，这也加快了咱们集团落子南充的脚步与决计；
三是项目质素，“凤凰台”北临标美大路西华路是南充北大门的迎宾大路，背靠白土坝小学（西华师大附小）。佳兆·业君汇上品、英伦城邦、汇金世界等高端住区树立。被四个公园环抱，东面地界与北城绿肺“舞凤山公园”无缝链接，正北对气候公园，西南面为体育公园、西河滨河公园。南充一中、一中附小、西华师范大学、南充新老火车站均在一个街区以内，这样好的质素合适打造高端住区，我有决心将其建设成为南充最好的住所社区，而不是之一。
问二
张总，您认可南充的区位优势与未来开展，高度认同南充政商环境，也拍下了贵集团心仪宗地，谈谈您对项目打造的考虑。
张峻：南充商投置地原从属四川省商业出资集团项目事业部，由于事务调整国资委于2019年将其划转至四川省酒业集团，现在项目示范区现已完结，本年估计有3栋400余套到达预售，公司汇聚了一拨在国内大型房产企业从业阅历在20年以上的阅历比较丰富的职业经理，整合了国内房地产职业多家优异供货商：华诚博远（建筑设计）、奥雅（景象设计）、久格旭工作室（室内设计及户型优化）、龙湖物业（物业服务）、华西集团（建筑施工）。倾力在“舞凤山公园”、“气候公园”、“体育公园”、“西河滨河公园”四个公园簇拥之地做一个“美观、好用、好日子”的好房子。
自上世纪80年代晚期房地产高速开展至今，地产公司阅历了做名牌产品———品牌企业———工厂式的规模化出产———商场占有率等四个阶段。现在开发的干流形式多是高周转，多是3个月开发报建经过，5个月到预售形象，6个月现金回正，建筑风格一个样，单体、户型储备库直接调，以开发速度争夺公司在商场的占有率。每个城市充满了很多长得差不多的楼盘，产品缺少区域文明的显示，导致同质化严峻。
我2003年在成都华阳操作一个楼盘，第一期从拿地到交给10个月，为了节省本钱与资金高周转率，该项目没有做地下车库，至今该项意图价格在区域内处于中下水平；“商场与时刻会验证你所做的一切，咱们是国企，必须坚持房住不炒，做到每一个项目都是精品，在项目中有机融入区域文明，植入“重视家庭、重视亲情、传承家风”的社区文明，做一个项目一定是区域内让咱们顾客点赞的项目，这也是川酒集团及这个团队的寻求。”
问三
您对贵公司未来开发形式的定位呢？
张峻：“做标杆，不做高周转！”博鳌21世纪房地产论坛19届年会为“凤凰台”做出了考评。它是我国现在标准很高、影响很大的房地产专业论坛，“我国地产金砖奖”是我国甚至亚洲地区地产职业很威望的奖项，当评委莅临“凤凰台”现场时慨叹地说：文字是活动的艺术，建筑是石头的史诗，联想是放言高论的奔驰，在这里我见到了比幻想更棒的建筑出现，也是第一次实景比效果图更美的复原！
咱们未来开发的商业是不出售的，将融入咱们发明的6大IP：炫彩酒庄+缤纷酒街+百大100+尚为邻智能化社区商业+酒仓+国医非遗传承街，它脱胎于川酒集团主业三优愿景：做我国最大的百酒基酒的供货商、做国优品牌的整合商、做我国最大酒业出售商。这是咱们独有的中心竞争力，在凤凰台咱们也将融入以上业态。
问四
张总，您觉得买房子应该重视那些关键？
张峻：这样的一个问题有点大而广了，我就说说我在成渝的挑选，仅供参考。
一是区位，由于我是商务人士，成都我会选高新区，重庆我会选在渝北区，离机场、高铁站都很近，这些都是高生长值的区域；
二是开展商，我会选物业服务好的开展商，重视服务的开展商是非常重视客户感触的，因而它不会做出让客户难过而影响自身名誉的工作；
三是针对城区需求有机组合业态的项目，这点非常重要。跟着电商对实体店的冲击，针对城市片区有机的组合项目商业业态非常重要，未来的开发中规划、户型、景象打造仅仅基本功，项目独有的特性才是中心竞争力。
跋文
经过张峻董事长的具体介绍、回答，笔者对龙湾·凤凰台项目有了更进一步的了解。在2019年11月30日上午，龙湾·凤凰台在南充耀世开盘！作为川酒集团房地产子板块三酉控股公司的首个问世项目，龙湾·凤凰台开盘即取得南充市民的炽热追捧，首批次定量出售的房源，经过新颖的线上抢房方法，三分钟认购即破百套,充沛体现了南充市购房者对城市经济开展、中心地段优势、川酒的品牌及龙湾凤凰台产品品质的充沛决心。笔者经过观赏实体样板间，情形示范区、出售中心，这些精深工艺在让咱们眼前一亮的一起，也再次诠释了商投置地作为一家实力、职责国企的精工情绪。
低沉、务实，是南充商投置地自始自终坚持的企业风格。以“大国之匠”的情怀去建筑住区，秉承着“房子是用来住的、不是用来炒的”理念，摆脱了商场盛行的虚浮浮躁之风，倾泻更多人文关心在产品自身，只为给南充市民带来更好的寓居体会。
