二手房由于住宅买卖直接。工程质量一望而知、挑选地步颇多等备受置房者的喜爱，但买二手房有些问题是必定要留意的。除了地段、户型、配套、交通等要素，物业、车位、修理基金等也都是要考虑的要点内容。
一、物业交代细节颇多
物业交代涉及到细节较为繁琐，在买房的时分必定要留意，除了要对钥匙、水电、煤气等这些细节进行交代查验，还要对合同多加留意。要把具体交割金钱具体的标示在合同中；在签定合同后应到物业管理处处理物业管理费结算，时刻应以交房当日为准，一起还要处理物业进户手续。
二、车位问题必定要理清楚
现在私家车渐渐的变多，停车位也就显得分外重要。没有停车场和车库的小区往往看起来杂乱无章，车辆摆放成了大问题，不只不美观，还给日子带来了极大的不方便，所以购买二手房的时分尽量挑选有停车位或许车库的。
这儿必需要分外留意车位的产权问题，正常的状况下有产权的车位能够出售的，可是有些只要使用权的停车位能否转让，则要取决于最初业主与物业管理处签定的合同。不论是为了日常日子的便当仍是房子的增值价值，购房者都有要尽量争夺停车位。
三、公共修理基金怎样样处理？
房子买卖的过程中很简单被疏忽，由于距公共修理基金交纳的时刻过久，许多业主都现已忘掉这回事。那么，房子买卖过程中公共修理基金究竟怎样处理呢？
像是这种两边都疏忽的状况下，一般默许结余修理基金不予交还，公共修理基金将随房子所有权一起过户。除了这种办法，买卖两边也能够自行解决，一般有以下几种处理办法。
1、买卖两边通过洽谈，由客户与业主一起承当这笔费用，即客户付出原业主所交纳公共修理基金费用的50%；
2、买卖两边通过洽谈按必定份额付出公共修理基金费用。份额公式为：（房子产权年限-原业主所购房子与出售房子的时刻差）÷房子产权年限。
来历：龙华网
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