买房走错这一步40万定金打水漂

责任编辑NO。许安怡02162019-11-30 17:01:21

杭州的陈女士爆料称,自己买了一套房子,可是现已过了签约日期了,房东却迟迟不愿过户。之后她才发现,本来这个房东一房两卖。现在自己房子买不了,之前交的40万定金也拿不回来。

40万定金购房

房东涉嫌一房两卖

陈女士买的是杭州萧山北干大街的一套二手房,67平方米,190万元,折算下来,28000多元一平方米。合同约好,11月28日处理网签,可是陈女士说,现在非但网签办不了,就连此前交的40万定金也没了着落。

陈女士说,房款是自己父亲变卖房产凑出来的,现在她都不敢把状况告知爸爸妈妈,怕他们年岁太大,听了受不了。现在,她也不索赔违约金,只想要回自己付的定金。

究竟出了什么样的问题?记者了解到,陈女士是经过杭州住邦房产买卖的,合同里写明,房东这套房子还有一笔典当借款要还,两边约好,陈女士付出40万定金,房东在11月20日之前免除典当,11月28日完结网签。现在的状况是,房东收了定金,却一项许诺都没完结。

搞到现在这个境地,陈女士觉得,中介有职责,由于自己一再强调,定金要打给中介,不能直接打给房东,成果中介仍是把这笔钱打给房东了。

那么关于40万定金,最初究竟是怎样约好的?中介为何会直接打给房东?

对此,住邦房产回应:自己没有职责,其时房东在总价上给了必定优惠,要求是直接付出定金,陈女士赞同了,按了手印,他们才把定金打给了房东。

中介一起透露了一个更费事的信息:定金还在其次,房东涉嫌一房两卖。

杭州住邦房产萧山北干店包店长告知咱们,11月2日,房东现已把房子卖给了别的一户人家,收了30万,11月8日,又卖给陈女士,收了40万。

中介表明,房东居心诈骗,涉嫌一房两卖。在网签之前,他们没办法核实到这个状况。比及过后发现,定金现已付出去了。

这起房屋买卖,越来越古怪,本相究竟是什么?几经曲折,咱们了解到,前段时间,房东由于腿骨骨折,住进了萧山医院,咱们陪着陈女士找了曩昔。

在医院,咱们见到了房东潘先生。他告知咱们,自己是做工程的,外面欠了不少钱,但也有不少钱收不进来,自己这条腿便是在要账的过程中摔断的。潘先生也供认自己一房两卖,意图就为了周转资金,等他收到工程款,就能把钱补上退掉,成果没想到资金链断掉了。现在他也意识到涉嫌违法,他许诺,鄙人周三前,必定会处理这件工作,把陈女士的40万给还上。

房东潘先生的房子有一笔典当借款没还,现在又收了两位购房者的70万定金还不出来,陈女士对房东的还款才能表明置疑。针对此事咱们也咨询了律师。

浙江海浩律师事务所律师郭立成:

定金一般付出不能超越20%,超越20%是不受法律保护的,这个房东一房两卖,假如一开始便是片面歹意侵吞的,购房人能够向公安机关报案。

陈女士买的这套房子190万,40万的定金现已超越20%,超越部分并不受法律保护。这起买卖,一开始就埋下了危险。

小提示:

定金不进监管账户

办理亟需完善

为防假如,陈女士现在现已报案。别的,咱们从二手房行业协会了解到,现在只要首付款需求进入监管账户,定金能够直接打给房东。假如触及高额定金,监管确实存在盲区。记者也主张主管部门,完善相关法规,保证二手房市场的次序。